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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison comptemporaine de plain-pied + Studio indépendant
— Rochefort-Du-Gard 30650 —
Nos partenaires locaux
Ref:3973CB
*NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE*
Dans un environnement privilégié proche de Villeneuve-lès-Avignon, cette récente maison contemporaine entièrement de plain-pied bénéficie d'une surface habitable d'environ 205 m² avec sa dépendance.
Une propriété alliant confort, modernité et raffinement.
-Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie d’environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.
Elle se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, et un cellier/buanderie attenant pour plus de rangements et de fonctionnalité.
-Côté nuit,
4 confortables chambres avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale de plus de 30 m² comprenant 2 dressings, salle d’eau privative et toilettes.
Pour satisfaire toute la famille : salle de bain supplémentaire avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
**Autre incontestable atout de ce bien :
Un très beau STUDIO, T2 indépendant, avec entrée et terrasse privatives, entièrement équipé et meublé.
Une rentabilité locative très intéressante d’un montant de 550 €/mois, idéal pour un complément de revenu ou un autofinancement partiel du bien.
-Le jardin de 1 100 m² environ, en bordure de colline dont une partie en restanque, vous offre une magnifique terrasse avec piscine pour de fabuleux moments de détente.
Classée A, cette maison bâtie en 2019 bénéficie de tout le confort moderne et des avantages de la basse consommation énergétique RT2012 aux objectifs économiques et écologiques.
Chauffage climatisation réversible en gainable, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu/PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique coulissant, interphone...
Une propriété soignée, parfaitement agencée et suréquipée, qui n'attend plus que vos valises !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au [Coordonnées masquées].
Rochefort-du-Gard est idéalement situé : proche Villeneuve-lès-Avignon, 15 min de la gare TGV et des axes autoroutiers A7/A9, 1 h du bord de mer.
*NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE*
Dans un environnement privilégié proche de Villeneuve-lès-Avignon, cette récente maison contemporaine entièrement de plain-pied bénéficie d'une surface habitable d'environ 205 m² avec sa dépendance.
Une propriété alliant confort, modernité et raffinement.
-Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie d’environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.
Elle se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, et un cellier/buanderie attenant pour plus de rangements et de fonctionnalité.
-Côté nuit,
4 confortables chambres avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale de plus de 30 m² comprenant 2 dressings, salle d’eau privative et toilettes.
Pour satisfaire toute la famille : salle de bain supplémentaire avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
**Autre incontestable atout de ce bien :
Un très beau STUDIO, T2 indépendant, avec entrée et terrasse privatives, entièrement équipé et meublé.
Une rentabilité locative très intéressante d’un montant de 550 €/mois, idéal pour un complément de revenu ou un autofinancement partiel du bien.
-Le jardin de 1 100 m² environ, en bordure de colline dont une partie en restanque, vous offre une magnifique terrasse avec piscine pour de fabuleux moments de détente.
Classée A, cette maison bâtie en 2019 bénéficie de tout le confort moderne et des avantages de la basse consommation énergétique RT2012 aux objectifs économiques et écologiques.
Chauffage climatisation réversible en gainable, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu/PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique coulissant, interphone...
Une propriété soignée, parfaitement agencée et suréquipée, qui n'attend plus que vos valises !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au [Coordonnées masquées].
Rochefort-du-Gard est idéalement situé : proche Villeneuve-lès-Avignon, 15 min de la gare TGV et des axes autoroutiers A7/A9, 1 h du bord de mer.
Référence: 86649600
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison comptemporaine de plain-pied + Studio indépendant
630 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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