Appartement type 3 - Orientation sud - Quartier Francisco Ferrer - Rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Appartement type 3 - Orientation sud - Quartier Francisco Ferrer - Rennes Situé au coeur du quartier Francisco Ferrer, à deux pas du parc Marc Sangnier, découvrez ce charmant appartement T3 installé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue de trois étages. Son emplacement vous offre un quotidien pratique : accès rapide à la ligne de bus 12 vers le centre-ville, proximité du marché Sainte-Thérèse et des commerces. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et ouvre sur un salon chaleureux de 17 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une loggia de plus de 3 m² (non comptabilisée dans la surface habitable), idéale pour créer un espace buanderie et arrière cuisine, avec arrivée d'eau à disposition. La partie nuit séparée, offre un dégagement distribuant une première chambre de plus de 12m² orientée Sud, une seconde chambre spacieuse de 11 m² agrémentée d'un dressing attenant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En plus de cet appartement, vous profiterez d'une cave saine de 10 m² vous permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire très appréciable, et d'un garage de plus de 15 m². Un appartement fonctionnel et lumineux à découvrir sans tarder ! L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 80 dont 40 lots d'habitations. Charges de copropriété : 1019 euros Prix honoraires inclus 214 635 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an.