179 900 €

27 m²

2 pièces

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Situé au 6ᵉ étage d’une ancienne résidence hôtelière avec piscine, ce charmant deux-pièces de 27 m2 a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec soin. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Son agencement fonctionnel et optimisé s’intègre dans un environnement dynamique et très recherché, à proximité immédiate des plages (environ 100 m), du marché Forville, du Vieux Port et du Palais des Festivals. Un emplacement de premier choix, prisé aussi bien par les touristes que par les professionnels en déplacement. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Environnement :Mer / Plage : 100 m Port : 500 m Parking public : 100 m Centre-ville : 500m Palais des Congrès / Festivals/Gare TGV : 1 km, Bus : 50 m Commerces : 150 m

Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 1 €. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare ! Appartement F2 à 100 m des plages Résidence avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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179 900 €