Appartement familial de 5 pièces de 121 m² avec Balcons - Parking + Cave

Au coeur du très recherché secteur Bois-Baltard, dans la résidence privée et sécurisée du « Château de Beauté », ce spacieux appartement traversant de 121m² offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié. Orienté Nord-Est / Sud-Ouest, il se situe à quelques pas du RER A Nogent-sur-Marne, du bois, des bords de Marne et des commerces animés de la place Leclerc, sans oublier la proximité immédiate des établissements scolaires réputés Albert-de-Mun et Institut Montalembert. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 40m² baignée de lumière (possibilité 4e chambre), prolongée par un balcon de 9m² où prendre le petit-déjeuner face aux premiers rayons du soleil. La cuisine dînatoire sur-mesure, au design italien, ravira les gourmets grâce à son électroménager Siemens haut de gamme : réfrigérateur américain distribuant eau plate et gazeuse ainsi qu'une cave à vin intégrée. Parfaitement isolé, l'espace nuit dessert trois chambres dont l'une s'ouvre sur un second balcon de 7m² orienté Sud-Ouest, avec vue sur le jardin arboré et le toit végétalisé de la copropriété. Trois dressings permettent d'organiser aisément les affaires de la famille, tandis qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé assurent un confort quotidien. L'appartement dispose d'une alarme connectée avec détecteurs d'ouverture et capteurs photos, tandis que la résidence, dotée d'un gardien, d'une installation de vidéosurveillance, d'un ascenseur installé en 2025 et d'une électricité des parties communes entièrement refaite cette année, garantit une sérénité absolue. Les lieux communs comprennent également un local à vélos fermé et une salle de sport en sous-sol ouverte sur le jardin, offrant ainsi un accès direct aux activités de remise en forme. Une cave saine et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent le bien, et l'acquisition d'un box fermé reste possible en option. Si vous recherchez un appartement familial lumineux, prêt à vivre, doté de prestations soignées et d'une situation privilégiée entre nature et commodités, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 122 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 8400 euros.