Appartement Cannes 2 pièce(s) 49.54 m2

***SOUS COMPROMIS*** EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 88 ans. Cannes Montrose, Au sein d'une résidence prisée et arborée, résidence de standing récente avec 2 belles piscines, cours de tennis. Découvrez ce charmant 2 pièces de 49.54 m² climatisé se composant d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour, une cuisine indépendante le tout donnant sur une terrasse de plus de 11 m², d'un wc invité, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bains, wc et balcon donnant sur le jardin. Le + : Résidence en-cours de ravalement, l'appartement est vendu avec un grand box de 18.50 m² en sous-sol et une cave. BOUQUET : 164.033 euros RENTE VIAGÈRE : 1.285 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. une ventilation bouquet/rente différente est possible (nous consulter) Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé VALEUR VÉNALE : 375.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Copropriétés de 119 lots à usage d'habitation, Charges de copropriétés : 2.298 euros par an dont 1.643 euros récupérables sur les occupants soit 71% restant à la charge des vendeurs, charges de copropriétés annuelles 655 euros soit 54 euros restant à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 1310 euros, taxe sur les ordures ménagères restant à la charge de l'occupant Frais d'acte notarié : 19.678 euros, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 27.582 euros REF 26VO80 DPE : C GES : A plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 337 lots - dont 119 lots habitation. Charges annuelles : 2298 euros.