À vendre – grange en pierre avec fort potentiel – douchapt (24)

Amoureux de la nature et des belles pierres, cette grange est faite pour vous

Située dans un petit hameau au calme, au cœur d’un environnement préservé, cette grange en pierre à usage de stockage offre un potentiel rare pour un projet personnel ou patrimonial.

Le bien

Surface totale au sol : env. 210 m²

Trois belles pièces :

37 m², 141 m²,32 m²

Très belle hauteur sous faîtage, idéale pour volumes généreux

Pierres et toiture en très bon état

Puits sur la propriété / Arrivée d’eau existante

Viabilisation à terminer : compteur EDF à prévoir

Certificat d’urbanisme opérationnel demandé (en cours), permettant d’envisager sereinement l’évolution du projet vers une destination d'habitation.

Environnement

Havre de paix, grand terrain avec présence de faune sauvage

Verger, cadre naturel exceptionnel

Calme absolu, sans isolement

Situation

À 5 km de Tocane-Saint-Apre

Entre Périgueux et Ribérac

À proximité de Saint-Astier

Secteur recherché de Dordogne, facile d’accès

Prix

70 000 € FAI

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, les passionnés de rénovation ou un projet de stockage de caractère dans un cadre naturel préservé.

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Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement