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Brindas centre village - maison de vilage 175 m2 ( logement + commerce + cave + jardin )
— Brindas 69126 —
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Mazzocco Immobilier vous propose à la vente un bien rare à la vente : une maison de village configurée en petit immeuble situé sur une belle place au centre du village de Brindas, à proximité immédiate des commerces, écoles et arret du bus C22. Elle dispose d'une surface totale de 175 m², comprenant au 1er étage un appartement duplex de 113 m² et au rez-de-chaussée un local commercial de 63,48 m², occupé par un restaurant (bail commercial renouvellé en 2025). L'appartement de 113m² lumineux bénéficiant d'une belle vue sur la tour (vestige du chateau) se compose en bas d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et de toilettes séparées ; en haut : 3 chambres et une pièce d'eau (lavabo et emplacement lave-linge) . Chauffage individuel gaz . Rénovation à prévoir. Bon potentiel (on peut déplacer/ agrandir des pièces comme la salle d'eau et la cuisine). Au sous-sol , il y a un local technique, une cave utilisée en partie par le commerce et une partie pour l'appartement. A l'arrière, un jardin privatif d'environ 400m² . Ce bien peut convenir soit à des personnes qui recherchent à acheter un logement pour eux et en même temps avoir des revenus fonciers ( location du commerce : loyer annuel de 12 234 euros) soit un investisseur qui voudrait faire un placement patrimonial (déficit foncier avec les travaux sur le logement) et mettre aussi l,'appartement en location.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Brindas centre village - maison de vilage 175 m2 ( logement + commerce + cave + jardin )
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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