Name: Appartement 3P d'angle - double exposition
SKU: 26-723
Price: 238000 EUR
Availability: InStock

238 000 €

49 m²

3 pièces

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Découvrez ce 3 pièces au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à taille humaine, pensé pour ceux qui veulent du pratique, du lumineux et du facile au quotidien. Ici, aucune place perdue : uniquement des surfaces utiles et une circulation fluide. Vous profitez de deux chambres, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, et de toilettes indépendantes, un vrai plus au quotidien. Les deux extérieurs apportent de la luminosité et prolongent agréablement les espaces de vie, parfait pour aérer, profiter d'un café au soleil ou créer un petit coin détente. Côté emplacement, vous êtes au bon endroit : commerces et commodités à proximité immédiate, transports en commun au pied de l'immeuble, et la possibilité de tout faire à pied. Un appartement fonctionnel, bien agencé, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein, dans un cadre de vie simple et efficace.

Référence: 26-723
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr