Name: CAP D AGDE , Local commercial ou appartement – 73 m² – Style loft – Proche plage
SKU: 00757663
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

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Situé dans le quartier prisé des Falaises au Cap d'Agde, à deux pas des plages et de toutes les commodités, ce bien d'environ 75 m² offre de nombreuses possibilités.

Actuellement à usage de local commercial, il peut également être transformé en appartement de type loft ( sous réserve d'obtention autorisation), idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Atouts du bien :

Surface d'environ 75 m²

Fort potentiel d'aménagement (loft, habitation, activité professionnelle)

Climatisation réversible

Proximité immédiate des plages

Commerces, services et transports accessibles à pied

Secteur calme et recherché

Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien un professionnel qu'un particulier à la recherche d'un projet unique au cœur du Cap d'Agde.

Référence: 00757663
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 71 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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