Maison À Vendre

Maison à vendre dans un quartier calme et prisé entre Mauguio et Saint Aunés,: les Garrigues.

Description du bien : Maison principale
Maison individuelle contemporaine et lumineuse de 218 m², édifiée avec des matériaux de qualité construite en 2020 , sur un terrain de plus de 900m².

Disposition intérieure :
Très grand séjour avec plafond cathédrale et superbe luminosité
Effet WOUHAOU garanti.
Cuisine équipée haut de gamme avec îlot central
2 chambres dont 1 chambre parentale de 30 m² en rez-de-chaussée
A l'étage, un bureau ouvert sur le salon et 1 chambre parentale avec sa terrasse privative de 40 m²
1 dressing indépendant
2 salles d'eau avec toilettes
1 Salle de bain avec toilettes
1 WC invité
Buanderie séparée
Spacieux garage pouvant accueillir 3 véhicules
Sous sol de 60 m² entièrement habitable avec fenêtres, comprenant une salle de musique, une cave à vin et espace de jeux, pouvant être transformé ( 2 chambres de plus par exemple )

Équipements & confort : Climatisation réversible réparties dans toute la maison
Domotique intégrale ( portails, volets roulants centralisés ... )
Grandes baies vitrées en aluminium noir, offrant une large ouverture sur l'extérieur

Extérieurs & environnement :
Jardin paysager avec terrasse couverte de 60m² avec pergola bioclimatique.
Piscine et cuisine d'été
Terrasse solarium
Terrain de pétanque
2 places de stationnements extérieurs
Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 2200 € par an

Localisation :
Éducation : Collège, écoles maternelles et primaires à proximité
Transports : Accès direct sur Montpellier et Mauguio
Commodités : Supermarchés, commerces, restaurants, pharmacie à Mauguio
Accès rapide aux grands axes vers Montpellier et ses environs
Accès rapide pour l'aéroport Fréjorgues et la gare de Montpellier Sud de France

Informations complémentaires :
Taxe foncière : env. 2 400 €

Bien ouvert inter agence

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Référence agence : 387