Name: Maison à vendre 5 pièces MONTPON MENESTEROL (24)
SKU: 830033901291
Price: 140000 EUR
Availability: InStock

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140 000 €

90 m² / 1 039 m²

5 pièces

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Coup de cœur pour cette maison de 64 M2 située proche du centre ville de Montpon-Ménestérol, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Cette maison des années 1970 offre un cadre de vie pratique est agréable .
Bâtie sur un terrain de 1039 m2 avec son puit en activité, idéal pour le jardin, lavage de voiture, remplir une piscine.Ce bien développe un beau potentiel d'habitation avec son sous sol aménageable de 64 M2.
Disposition:
Etage: entrée, salon/séjour, cuisine équipée, aménagée, 2 chambres , un dressing, une salle d'eau avec deux vasques , une grande véranda avec vue sur le jardin .
Au sous-sol un grand espace à aménager et une cave.
Sur la partie extérieur un cabanon , une grande terrasse et un terrain clos et arboré ,piscinable.
Emplacement central tout en restant au calme.
Je vous attends pour une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 599824 )

Référence: 830033901291

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 220 € - 4 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr