Maison à vendre 6 pièces THOUARS (79)

Maison familiale 180 m² – 4 grandes chambres – Terrain 1 320 m² – Quartier calme
Située dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale de 180 m² habitables offre de très beaux volumes, une configuration confortable et un cadre de vie idéal pour une famille.

Situation géographique :

30 min de Saumur
30 min de Bressuire
1 h d'Angers
1 h de Cholet
1 h 30 de Nantes

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Salon-séjour lumineux de plus de 30 m²
Cuisine fonctionnelle
Une grande chambre de plus de 15 m², avec accès direct à la salle de bain
idéale en suite parentale ou pour une vie de plain-pied
WC séparés
À l'étage :
3 grandes chambres, toutes de plus de 22 m²
Une seconde salle de bain
WC

En complément :

Belle cave sous la maison, idéale pour le stockage, le vin ou un espace technique
Extérieurs
Terrain de 1 320 m²
Garage indépendant sur le terrain
Espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, détente, jeux, animaux)
Confort & performance énergétique
Poêle à granulés récemment installé, apportant un excellent confort thermique, des économies d'énergie et fait passer un dpe de 18kwh/m2 à 202 kwh/m2. Ce changement sera apporté lors du nouveau dpe qui sera fait pour la vente.

Les atouts

Quartier calme
Suite parentale au rez-de-chaussée
Chambres très spacieuses
Garage + cave
Beaux volumes et luminosité
Chauffage amélioré récemment
Maison idéale pour une vie de famille
Surface habitable : 180 m²
Terrain : 1 320 m²
DPE : antérieur à l'amélioration du système de chauffage
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] (réf. 598936 )