Name: Maison à vendre 4 pièces SAINT MALO DU BOIS (85)
SKU: 830038926673
Price: 184900 EUR
Availability: InStock

184 900 €

93 m² / 720 m²

4 pièces

Optimhome Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/11 Afficher les 11 photos

A saisir, Maison de plein-pied de plus de 90 m2 avec grand garage.

Venez découvrir cette maison située dans un lotissement calme en impasse à Saint Malo du Bois !

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 27 m2 avec cheminée à insert, à suivre une cuisine séparée de 11m2 refaite il y a une dizaine d'année et une véranda de 9 m2.

A suivre, un couloir qui dessert deux chambres de 10 et 12 m2 et une salle d'eau en partie refaite de 6 m2.

La maison dispose aussi de deux espaces pouvant servir de débarras, d'arrière cuisine ou pour la création d'une 3ème chambre.

Un grand garage avec local à bois de 36m2 et cave enterrée de 18 m2

A l'extérieur, un grand espace pouvant accueillir plusieurs véhicules sur l'avant et sur l'arrière un bel espace à personnaliser selon vos envies !

Alors n'attentez plus et venez découvrir cette maison qui n'attend que vous !

Possibilité de fournir les devis pour les peintures et sols

Ouverture ALU double vitrage 2003
Chaudière GAZ 2022 + insert
Toiture en tuile béton en excellent état !
Ravalement de façade 2003
Parcelle de 720 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) [Coordonnées masquées] (réf. 597794 )

Référence: 830038926673
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr