L'art de vivre entre modernité, nature et lumière
À seulement quelques minutes du cœur de Locminé, cette maison contemporaine de 150 m² exposée plein Sud, conjugue espace, élégance et confort dans un environnement paisible, baigné de lumière et de verdure.
Derrière sa silhouette sobre et actuelle se cache un véritable cocon familial, pensé pour une vie fluide, chaleureuse et tournée vers l'extérieur.
Une vie de plain-pied baignée de soleil
Pièce de vie de plus de 50 m², ultra lumineuse, exposée plein sud
Poêle mixte bois & granulés pour une ambiance douce et cocooning
Cuisine ouverte contemporaine, conviviale et fonctionnelle
Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et vasque individuelle
Accès direct aux terrasses et au jardin clos
Un étage dédié à la quiétude familiale
Quatre chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir famille et invités
4 Salles d'eau + WC à l'étage
Nombreux rangements
Extérieurs : détente, confort et autonomie
Deux grandes terrasses
Grand garage
Panneaux solaires en autoconsommation
Terrain clos, arboré de 4 400 m²
Une situation idéale
Située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité du bourg de Locminé, des commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des grands axes vers Vannes, Pontivy ou Lorient.
Un bien unique, une histoire à écrire
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité rare, une promesse de qualité de vie entre modernité, nature et confort.
Opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite – coup de cœur garanti !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 596596 )
À seulement quelques minutes du cœur de Locminé, cette maison contemporaine de 150 m² exposée plein Sud, conjugue espace, élégance et confort dans un environnement paisible, baigné de lumière et de verdure.
Derrière sa silhouette sobre et actuelle se cache un véritable cocon familial, pensé pour une vie fluide, chaleureuse et tournée vers l'extérieur.
Une vie de plain-pied baignée de soleil
Pièce de vie de plus de 50 m², ultra lumineuse, exposée plein sud
Poêle mixte bois & granulés pour une ambiance douce et cocooning
Cuisine ouverte contemporaine, conviviale et fonctionnelle
Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et vasque individuelle
Accès direct aux terrasses et au jardin clos
Un étage dédié à la quiétude familiale
Quatre chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir famille et invités
4 Salles d'eau + WC à l'étage
Nombreux rangements
Extérieurs : détente, confort et autonomie
Deux grandes terrasses
Grand garage
Panneaux solaires en autoconsommation
Terrain clos, arboré de 4 400 m²
Une situation idéale
Située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité du bourg de Locminé, des commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des grands axes vers Vannes, Pontivy ou Lorient.
Un bien unique, une histoire à écrire
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité rare, une promesse de qualité de vie entre modernité, nature et confort.
Opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite – coup de cœur garanti !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 596596 )
Référence: 830034850596
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale contemporaine 6 chambres- vie de plain pied-locmine
410 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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