Name: Maison rénovée en Pierre 6 pièces + Jardin + Garage - ORADOUR SUR GLANE (87)
SKU: 830032529041
Price: 207600 EUR
Availability: InStock

207 600 €

149 m² / 456 m²

6 pièces

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Olivier Grand - Optimhome Immobilier vous propose dans un charmant petit hameau à 3mn du Centre-Bourg d'Oradour sur Glane et de ses commodités (École, Commerces, Professions médicales, ...) - 10mn de Saint-Junien - 20mn de Limoges

Maison en Pierre entièrement rénovée qui vous offre :

Au Rez de Chaussée - Entrée sur Salon/Séjour - Cuisine - Buanderie - WC - Suite Parentale avec Salle d'eau et Dressing - Garage - Terrasse couverte

A l'étage - Palier - 3 Chambres - Bureau - Salle d'Eau - WC - Rangement

A l'extérieur - Terrasse couverte - Jardinet

Chauffage Électrique + Poêle à granulés - Menuiseries PVC Double vitrages - Assainissement individuel aux normes

Vous serez séduit par sa qualité de rénovation et son environnement calme avec de nombreux circuits de randonnées pédestres ou cyclotouristes

Maison très bien entretenue - Aucun travaux à prévoir

Les plus:
- Présence de 7 panneaux photovoltaïques pour une production de 2980W en auto-consommation + revente EDF

- Maison très bien isolé (Classement DPE = C)

- Ramassage scolaire devant la maison

- Jardin non attenant de 180m² pour faire un potager

Idéal pour une agréable vie de famille dans un environnement préservé

COUP DE CŒUR ASSURE - A SAISIR

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 381 574 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 593992 )

Référence: 830032529041
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr