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SKU: 830033331940
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

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240 000 €

92 m² / 328 m²

4 pièces

Optimhome Immobilier

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Cette maison à tout pour plaire !

Vous serez séduits par :

- Son vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec un cellier attenant
- Ses 3 chambres, chacune avec placard
- Sa salle de bain avec fenêtre
- Ses deux wc (un haut et un en bas)
- Son garage avec double accès, permettant ainsi d'y accéder depuis l'arrière du jardin
- Son jardin intimiste

- Sa climatisation réversible

Accès très faciles depuis la Garrosse, depuis l'autoroute.
Commodités proches (écoles, commerces, médecin...)

Quelques travaux de peinture à prévoir, sans grande envergure.

La première photo est une proposition d'aménagement.

Les visites sont possibles du lundi au samedi.
Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON - IMMOBILIER AMBARES - SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 593094 )

Référence: 830033331940

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2023

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr