Name: Maison à vendre 2 pièces PLOUER SUR RANCE
SKU: 830031133148
Price: 136500 EUR
Availability: InStock

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136 500 €

41 m²

2 pièces

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Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette maison de village d'environ 41 m² idéalement située en plein cœur de Plouër Sur Rance.
Commerces et services accessibles à pied.

Elle se compose :

- une pièce de vie avec un coin-cuisine d'environ 20 m²
- une chambre d'environ 13 m²
- une salle d'eau (1 douche, 1 vasque, 1 WC) d'environ 5 m²

Fenêtres double vitrage PVC.
Chauffage électrique.
Ballon d'eau chaude 100 L.
Taxe foncière : 287 €.

Cette maison est idéale en première acquisition pour un couple, ou pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite !!

(Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne affichée à 157500€, les réunir et ainsi créer une belle maison d'environ 130 m²)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 917 711 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 590007 )

Référence: 830031133148
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2024

Coûts annuels estimés : 774 € - 1 048 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr