Name: Duplex/Triplex
SKU: 7342717
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

650 000 €

109 m²

5 pièces

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VITRY-SUR-SEINE - Somptueux duplex dans quartier recherché proche tramway 9.

Dans un immeuble construit en 2014, découvrez ce superbe appartement en duplex, pensé pour offrir confort, volumes et qualité de vie, avec un atout rare : deux terrasses, l'une de 69,07m² et l'autre de 12,43m2.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été réfléchi pour le quotidien comme pour les moments de partage.

Parfaitement agencé, l'appartement a été intelligemment pensé pour privilégier les volumes :

Un vaste séjour convivial et baigné de lumière donnant sur 69,07m2 de terrasse exposée plein ouest.
Une grande cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse
Trois chambres à l'étage, dont une belle chambre principale à double exposition, et une autre avec sa terrasse intimiste de 12,43m2.
Nombreux rangements intégrés, dressing à l'entrée, buanderie et placards dans chaque chambre
Salle d'eau et salle de bains modernes pour une vie de famille facilitée

Toutes les pièces bénéficient d'ouvertures généreuses, offrant aération et luminosité naturelle tout au long de la journée.

Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse principale permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, réception des proches… Elle est équipée d'une pergola et d'un cabanon qui permet un stockage en toute sécurité en extérieur.

Climatisation (séjour et chambre principale – extensible aux autres chambres)
Volets roulants électriques centralisés
Menuiseries bois double vitrage
Cuisine équipée avec électroménager Siemens
Chaudière individuelle gaz
Visiophone et alarme
Deux places de parking en sous-sol

Charges de copropriété maîtrisées, grâce à son chauffage et sa production d'eau chaude individuels.

Venez vite visiter cette "véritable maison en étage", un bien rare et sans équivalent sur le secteur !

Référence: 7342717
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 190 €.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante vitry-sur-seine achat appartement vitry-sur-seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr