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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport – Le Chambon-Feugerolles (Rue Maxime Gorki)
— Le Chambon-Feugerolles 42500 —
Nos partenaires locaux
Au cœur d'un secteur recherché du Chambon-Feugerolles, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une configuration idéale pour investisseurs en quête de revenus locatifs sécurisés.
4 appartements – Tous loués – Très bon état – Terrasse + Cour + Garage + Cave
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
1 T2 en très bon état – loué 450 €/mois
1 T3 duplex – loué 490 €/mois
1er étage :
1 T4 duplex avec une grande terrasse privative – loué 550 €/mois
1 T3 duplex – loué 500 €/mois
Revenus locatifs actuels : 1 990 €/mois soit 23 880 €/an
Locataires sérieux, paiements réguliers.
Atouts supplémentaires :
Façade entièrement refaite
Immeuble bien entretenu
Cour commune
Cave
Garage inclus
Aucun gros travaux à prévoir
Proximité commerces, écoles, transports
Idéal investisseur
Un ensemble stable, propre, déjà rentable et bien situé.
Dossier complet disponible : baux, diagnostics, loyers, charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385
4 appartements – Tous loués – Très bon état – Terrasse + Cour + Garage + Cave
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
1 T2 en très bon état – loué 450 €/mois
1 T3 duplex – loué 490 €/mois
1er étage :
1 T4 duplex avec une grande terrasse privative – loué 550 €/mois
1 T3 duplex – loué 500 €/mois
Revenus locatifs actuels : 1 990 €/mois soit 23 880 €/an
Locataires sérieux, paiements réguliers.
Atouts supplémentaires :
Façade entièrement refaite
Immeuble bien entretenu
Cour commune
Cave
Garage inclus
Aucun gros travaux à prévoir
Proximité commerces, écoles, transports
Idéal investisseur
Un ensemble stable, propre, déjà rentable et bien situé.
Dossier complet disponible : baux, diagnostics, loyers, charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385
Référence: 196088
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport – Le Chambon-Feugerolles (Rue Maxime Gorki)
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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