Coup de cœur à charvieu – t4 rénové avec terrasse et fort potentiel d'évolution

A moins de 5 minutes de Pont-de-Chéruy, découvrez ce superbe T4 entièrement rénové, situé au calme dans une résidence fermée et sécurisée avec grand parc et stationnements.

Les atouts :

* Pièce de vie lumineuse de près de 52 m² exposée Sud-Ouest
* Terrasse de plus de 14 m²
* Cuisine équipée semi-ouverte
* 3 chambres avec rangements intégrés dont une grande chambre parentale de 19 m²
* Possibilité de créer une 4ᵉ voire une 5ᵉ chambre
* Salle de bain évolutive avec possibilité d'ajouter une douche
* WC indépendant avec espace buanderie
* Cave de 12 m² avec électricité

Prestations de qualité :

* Rénovation complète en 2017 (sols, plomberie, électricité)
* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets roulants électriques
* Chauffage électrique programmable

Emplacement recherché :

* Écoles à proximité
* Futur tram reliant Crémieu à Lyon
* Environnement calme et verdoyant

Un appartement spacieux, lumineux et modulable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 307276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 843[Coordonnées masquées]7.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr