Maison de 110M² environ proche Hôtel de Ville, Canal de l'Ourcq, transport et commerces

Une très belle opportunité, découvrez cette jolie maison de ville, de 110M² environ constituée de 5 pièces sur 2 niveaux a proximité des écoles primaire et maternelle.
Elle vous ouvre ses portes sur une petite entrée qui donne accès au salon et à la salle a manger, une cuisine fermée et équipée, un wc séparé.
À l'étage vous disposerez de deux chambres, d'un placard de rangement, une salle de bain avec wc et d'un coin buanderie.
Les combles sont aménagés avec une première pièce passante (pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux...) et d'une chambre avec placards de rangement.
La maison est accessible par deux côtés : un accès avec portail permettant d'entrer et de stationner un véhicule, ainsi qu'un accès piéton dans une petite cour commune ouvrant sur un petit coin de jardin.
Porte d'entrée 5 Points de 2021 +++ Chaudière de 2018 +++ Ravalement effectué il y a 6 ans.
Taxe Foncière 1200€/an +++ proche du Canal de l'Ourcq, Hôtel de Ville et commerces.... +++ Bus pour gare de Mitry, Chelles et Meaux.
Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite.

Cette annonce référence 317051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015.

Prix du bien : 279 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr