PIREY – Capifrance Prestige — « Un ensemble unique à Pirey – Standing, calme et revenus garantis » Sobre, élégant, efficace

PIREY – CLOS DU MOULIN
Maison familiale + 3 studios indépendants – Rentabilité immédiate
Prix ajusté pour cause de déménagement – Prix ferme
Dans le secteur très recherché du Clos du Moulin, découvrez un bien rare réunissant qualité de vie, patrimoine solide et revenus locatifs immédiats.
Idéal pour une famille, un investisseur, un primo‑accédant ou un projet mixte habitation + rendement.

La maison – 132 m² lumineux et fonctionnels
Maison entretenue, prête à vivre, comprenant :

3 grandes chambres

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Terrain de 772 m², parfaitement exploité

Espace détente avec SPA

Terrain de pétanque

Aucun travaux urgents

Environnement calme, propre et recherché, à 5 min de Besançon

Un cadre de vie qualitatif, idéal pour une installation durable.

Les studios – 3 unités indépendantes, rendement sécurisé
Entrées privatives

État irréprochable, aucun travaux à prévoir

Électricité aux normes

Fibre installée

Locataires en place

Gestion simple, vacance locative quasi nulle

Un ensemble locatif déjà en performance, sans risque ni délai.

Les chiffres
Environ 1 000 € de loyers mensuels déjà encaissés

Double rentabilité : maison + studios

Revenus immédiats dès l'acquisition

Financement facilité par les loyers
Les revenus locatifs couvrent une grande partie des mensualités :

Effort d'épargne réduit

Acquisition sécurisée

Cash‑flow immédiat selon financement

Un actif premium dont le rendement soutient l'achat.

Clos du Moulin – Un secteur d'exception
Calme, standing, propreté, forte demande locative.
Un secteur où les biens se transmettent plus qu'ils ne se vendent.
Le prix attractif résulte uniquement du déménagement des propriétaires.

Un actif qui surclasse le marché
Prix positionné sous les valeurs du secteur

Rendement immédiat

Prestations rares à ce niveau

Aucun équivalent disponible aujourd'hui

Message clair
Déménagement → prix ajusté pour une vente rapide.
Prix ferme, déjà positionné au plus juste.
Les actifs rentables à Pirey partent rapidement.

Dossier complet, plans et chiffres détaillés disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937123