PIREY – CLOS DU MOULIN
Maison familiale avec 3 studios indépendants – Revenus locatifs immédiats
Situé dans le secteur recherché du Clos du Moulin à Pirey, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable avec un véritable potentiel patrimonial et locatif.
Idéal pour :
• une famille souhaitant bénéficier de revenus complémentaires,
• un investisseur,
• ou un projet habitation + location.
LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 132 m²
Maison lumineuse et fonctionnelle comprenant :
• 3 grandes chambres
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte
• Terrain de 772 m²
• Espace SPA
• Terrain de pétanque
• Extérieurs agréables et bien exploités
Le bien est sain et entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin de moderniser certains espaces selon les goûts de chacun.
Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Besançon.
3 STUDIOS INDÉPENDANTS
Les studios disposent :
• d'entrées privatives,
• de locataires en place,
• d'une installation électrique conforme,
• de la fibre.
Ensemble facile à gérer avec revenus locatifs déjà existants.
INFORMATIONS LOCATIVES
Environ 1 000 € de loyers mensuels actuellement perçus.
Ces revenus permettent de réduire significativement le coût global de l'acquisition.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Le bien a fait l'objet d'une estimation autour de 470 000 €.
Le prix actuel tient compte :
• des travaux de rafraîchissement à prévoir,
• ainsi que du déménagement des propriétaires.
LES ATOUTS
Secteur recherché
Revenus locatifs immédiats
3 studios indépendants
Terrain de 772 m²
SPA et extérieurs aménagés
Potentiel patrimonial et locatif
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
“Certains visuels ont été aménagés virtuellement afin d'aider à se projeter.” Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937123
Maison familiale avec 3 studios indépendants – Revenus locatifs immédiats
Situé dans le secteur recherché du Clos du Moulin à Pirey, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable avec un véritable potentiel patrimonial et locatif.
Idéal pour :
• une famille souhaitant bénéficier de revenus complémentaires,
• un investisseur,
• ou un projet habitation + location.
LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 132 m²
Maison lumineuse et fonctionnelle comprenant :
• 3 grandes chambres
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte
• Terrain de 772 m²
• Espace SPA
• Terrain de pétanque
• Extérieurs agréables et bien exploités
Le bien est sain et entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin de moderniser certains espaces selon les goûts de chacun.
Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Besançon.
3 STUDIOS INDÉPENDANTS
Les studios disposent :
• d'entrées privatives,
• de locataires en place,
• d'une installation électrique conforme,
• de la fibre.
Ensemble facile à gérer avec revenus locatifs déjà existants.
INFORMATIONS LOCATIVES
Environ 1 000 € de loyers mensuels actuellement perçus.
Ces revenus permettent de réduire significativement le coût global de l'acquisition.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Le bien a fait l'objet d'une estimation autour de 470 000 €.
Le prix actuel tient compte :
• des travaux de rafraîchissement à prévoir,
• ainsi que du déménagement des propriétaires.
LES ATOUTS
Secteur recherché
Revenus locatifs immédiats
3 studios indépendants
Terrain de 772 m²
SPA et extérieurs aménagés
Potentiel patrimonial et locatif
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
“Certains visuels ont été aménagés virtuellement afin d'aider à se projeter.” Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937123
Référence: 340935036059
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
PIREY – Maison 132 m² + 3 studios loués – Revenus locatifs immédiats – Terrain 772 m²
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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