Fonds de commerce restaurant pub licence iv à vendre lyon 4eme arrondissement (69)116m2

À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT - PUB – LYON 4ᵉ – LICENCE IV sur 116 M2 + 2 caves 84 M2
Emplacement 1 bis recherché du Plateau de la Croix-Rousse (69004), ce charmant établissement bénéficie d'une excellente visibilité, à deux pas de l'animation commerçante, tout en conservant une atmosphère conviviale et authentique très appréciée de la clientèle locale.
Ce bistrot / pub plein de cachet développe environ 116 m² et offre :
Une salle chaleureuse de 60 couverts (env. 100 m²), idéale pour une ambiance cosy et vivante
Une cuisine professionnelle fonctionnelle, avec accès direct à l'extérieur
Une superbe terrasse de 45 places (54 m²), véritable atout sur le secteur
2 caves (60 m² + 24 m²) offrant un espace de stockage confortable
Le bar, équipé de 5 becs à bières, est parfaitement dimensionné pour une activité dynamique type afterwork, pub ou brasserie moderne.
Atout rare : Licence IV permettant de développer pleinement le concept (soirées, bar à ambiance, événements, extension des horaires…).
Exploitation actuelle maîtrisée :
Ouvert seulement 7 services / semaine (soirées + brunch), laissant entrevoir un fort potentiel de développement immédiat.
Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant exploiter un lieu avec identité forte et potentiel de croissance dans un quartier prisé.
Loyer attractif : 1 651 € / mois (non soumis à TVA)
Une affaire clé en main, avec clientèle fidèle et cadre de vie exceptionnel, prête à être développée selon votre vision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937113