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Immeuble à vendre - 2 Appartements - PEZENAS (34)
— Pezenas 34120 —
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Immeuble de Rapport - 2 Appartements libres + Garage loué + Caves
Situé à Pézenas, à deux pas du cours Jean Jaurès, cet immeuble de rapport, parfaitement entretenu et très lumineux, constitue une opportunité rare pour un projet personnel ou un investissement locatif immédiat.
L'immeuble se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
• Deux caves privatives et un local poubelle
• Un double garage de 38 m², actuellement loué 120 € par mois
Au 1er étage : Un appartement d'environ 62 m², comprenant :
• Une agréable pièce de vie d'environ 30 m²
• Deux chambres de 21 m² et 8 m²
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
Au 2e étage : Un appartement d'environ 62 m², comprenant :
• Une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m²
• Une chambre de 21 m²
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
Chaque logement meublé est indépendant (cuisine équipée, compteur électrique et chauffe-eau individuels) et peut être loué 740 €.
Taxe foncière : 1 696 €
Que vous recherchiez un immeuble pour habiter et louer, ou un investissement sécurisé, ce bien mérite toute votre attention.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936581
Situé à Pézenas, à deux pas du cours Jean Jaurès, cet immeuble de rapport, parfaitement entretenu et très lumineux, constitue une opportunité rare pour un projet personnel ou un investissement locatif immédiat.
L'immeuble se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
• Deux caves privatives et un local poubelle
• Un double garage de 38 m², actuellement loué 120 € par mois
Au 1er étage : Un appartement d'environ 62 m², comprenant :
• Une agréable pièce de vie d'environ 30 m²
• Deux chambres de 21 m² et 8 m²
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
Au 2e étage : Un appartement d'environ 62 m², comprenant :
• Une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m²
• Une chambre de 21 m²
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
Chaque logement meublé est indépendant (cuisine équipée, compteur électrique et chauffe-eau individuels) et peut être loué 740 €.
Taxe foncière : 1 696 €
Que vous recherchiez un immeuble pour habiter et louer, ou un investissement sécurisé, ce bien mérite toute votre attention.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936581
Référence: 340939466518
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble à vendre - 2 Appartements - PEZENAS (34)
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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