Name: Maison de 107m2, 3 chambres, garage, dépendance à GRIGNOLS (33)
SKU: 340930355125
Price: 151000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

151 000 €

107 m² / 5 577 m²

4 pièces

Capifrance

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Belle maison à embellir sur la commune de Grignols.

Avec son parc arboré et son emplacement cette maison est idéale pour une vie en famille.
A proximité des premiers services boulangerie, pharmacie, supérette, coiffeur, école, un marché tous les mercredis matins, banque, médecin...

Caractéristiques principales :

• Elle vous offre :

En rez de chaussée :
- une entrée
- cuisine généreuse indépendante (22m2)
- un séjour avec cheminée ouverte (27m2)
- une chambre spacieuse (14m2)
- une salle de bain
- un wc séparé
- une chaufferie
- une pièce annexe pour un agrandissement de la surface habitable (27m2)

A l'étage :
- un palier desservant 2 chambres de 15m2 chacune

• Surface habitable : 107 m2

• Surface du parc : 5577 m² (piscinable)

• Dépendances :
- un garage 33m2
- un atelier 25m2
- grenier aménageable 85m2

• Extérieur : 2 terrasses dont une avec barbecue

• Assainissement : individuel

• Chauffage : fioul, cheminée

Je reste à votre service pour la découvrir Laure Labardin [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936845

Référence: 340930355125
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 950 € - 4 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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