Name: Maison t5 dependance t3 vue ocean
SKU: 2025-1569
Price: 338000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

338 000 €

179 m²

5 pièces

KOYTCHA IMMO

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KOYTCHA Immo vous propose dans un lieu calme et spacieux, cette maison T5 de plain-pied, d'une surface habitable de 179m², une dépendance T2/T3 de 64m² à l'état brut de décoffrage, sur une parcelle totalisant 775m².

Situé à moins de 400 mètres d'altitude, Gol les Hauts est un quartier calme de la Rivière Saint Louis au paysage agricole et résidentiel.

La maison principale datant de 2011 est constituée de :

- Quatre chambres dont une climatisée avec balcon

- Un grand séjour / cuisine équipés de brasseurs d'air

- Deux salles d'eau

- Deux WC

- Un espace bureau

- Un garage

- Un abris

- Un kioske

- Une grande varangue comprenant une cuisine d'été et son SPA 5 places

La dépendance T2/T3 est bâtie sur 3 niveaux et nécessitera des travaux d'aménagement pour être habitable. Celle-ci bénéficie d'une entrée indépendante, dotée d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Prix de vente 338 000 € FAI

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.34% TTC

Contactez Hugo LALOS par téléphone au [Coordonnées masquées], ou par mail à [Coordonnées masquées]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface du terrain : 775Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 5GarageJardinVue merPiscinable

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2025-1569

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/1970

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer saint-louis maisons à vendre saint-louis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr