Maison 160 m² à Saint-Germain-De-Marencennes

17700 – SAINT-PIERRE-LA-NOUE
Maison en pierre totalement de 160 m², T5 - Garage - Jardin - Jardin potager

À seulement 5 minutes de Surgères et 30 minutes des plages

Maison en pierre, totalement rénovée, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de caractère à la campagne, sans isolement.

Rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse de 22 m², conviviale et fonctionnelle
Séjour lumineux de 42 m², avec insert, offrant un bel espace de vie chaleureux
Buanderie avec WC (6 m²)

À l'étage :
Trois chambres confortables de 14 m², 14 m² et 18,5 m²
Salle d'eau avec WC de 8,2 m²

Sous combles :
Grande chambre de 30 m², avec espace bureau, idéale pour une suite parentale, un espace télétravail ou une chambre d'amis

Prestations et extérieurs :
Exposition Sud-Ouest, belle luminosité tout au long de la journée
Chauffage électrique complété par un insert
Toiture remaniée en 2018
Façade récemment repeinte

Deux jardins non attenants :
Jardin d'agrément de 134 m²
Jardin potager de 160 m²

Emplacement stratégique :
Gare TGV de Surgères à 5 minutes – La Rochelle et les plages à 30 minutes.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande
Dominique Ducloyer – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris