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DERNIER ETAGE 5 pièces 86m2 Carrez + Balcon 9m2 + Terrasse 11m2 + Rooftop 89m2 + Cave + Parking
— Saint-Mande 94160 —
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Saint Mandé // Situation exceptionnelle face au bois sur la Chaussée de l'Étang, dans un immeuble de 1950 de bon standing avec ascenseur. Se trouve au DERNIER ETAGE AVEC TOIT TERRASSE un beau 5 pièces de 86m2 carrez en bon état général. Traversant Est-Ouest, baigné de lumière avec une vue dégagée sans vis à vis au calme !! Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour de 30m2 avec cheminée fonctionelle donnant sur un balcon de 9m2 avec vue sur le bois, d'une cuisine séparée équipée donnant sur une Terrasse de 11m2 donnant accès au Toit terrasse de 90m2, de 3 chambres dont une avec une salle de bains attenante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé à lentrée. Nombreuses possibilitées d'aménagement possible (peu de mur porteur). Une grande cave d'environ 7m2 et une place de parking complètent ce bien. Autorisation de la copro pour construire sur le toit terrasse sous réserve d'une validation d'un permis de construire !! Appartement d'exception à la situation privilégiée !! Enorme potentiel !!! À voir très vite !!!
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
DERNIER ETAGE 5 pièces 86m2 Carrez + Balcon 9m2 + Terrasse 11m2 + Rooftop 89m2 + Cave + Parking
1 185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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