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Cozynergy

569 000 €

165 m² / 414 m²

7 pièces

M&F Immobilier

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Dans un quartier prisé de Montevrain, à deux pas de toutes les commodités et de la nature, venez découvrir cette très belle villa Kaufman de 165m2 utiles sur un terrain de 414 m2, avec ses volumes généreux et sa parfaite exposition Sud-Ouest.
Au rez-de-chaussée: entrée donnant sur un triple séjour/salle à manger avec cheminée insert de plus de 50m2, une cuisine équipée - aménagée avec cellier et accès garage, une suite parentale avec salle de bain, une deuxième chambre, une salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage : deux chambres dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce bureau / coin lecture.
Toiture impeccable, Fenêtres et Volets PVC récents, chauffage électrique, un garage avec porte motorisée et deux places extérieures.
Maison familiale à visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence charge vendeur.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 457
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison kaufman 7 pieces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison kaufman 7 pieces

569 000 €