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MENUISERIE

à Olivet

Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

625 000 €

175 m² / 920 m²

8 pièces

Cabinet Baraduc

Nos partenaires locaux

Votre expert de la menuiserie

Menuiserie Intérieure et Extérieure- Maintenance et dépannage .Contactez nous sur 06 15 96 94 76 ou le

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Très belle situation pour cette superbe maison sans vis à vis des années 30 rénovée avec goût , et apportant tout le confort d'une maison moderne. Vous serez séduit par le charme de l'ancien associé à une extension contemporaine offrant au rdc : une agréable et spacieuse pièce de vie traversante de 60 m2 agrémentée de grandes baies vitrées permettant l'accès à une terrasse suspendue, une cuisine de qualité très fonctionnelle semi-ouverte sur le séjour, une chambre parentale avec grande salle de bains et dressing aménagé, un bureau, une salle d'eau avec wc.
A l'étage: palier, 3 chambres, salle de bains avec wc.
Sous-sol total comprenant : buanderie, chaufferie, garage, cave, salle de sport.
Studio indépendant avec salle d'eau.
Coté jardin: espace jacuzzi couvert.
Le tout dans un jardin clos végétalisé avec arbres fuitiers.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivet centre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Olivet centre

625 000 €