149 500 €

30 m²

2 pièces

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Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Rennes, dans une petite copropriété calme, cet appartement T2 en duplex se trouve au dernier étage, offrant charme et tranquillité.
Il se compose au premier niveau d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau.
À l’étage, une chambre en duplex, nichée sous les combles, apporte un cachet chaleureux et une atmosphère cosy.
Une cave complète ce bien.

Référence: 94
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Charmant T2 en duplex à 5 minutes de la gare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À VENDRE Charmant T2 en duplex à 5 minutes de la gare

149 500 €