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Store In Box

à Saussay

La Drouaise du Déménagement

Immeuble de rapport Hyper centre de Dreux

— Dreux 28100 —

373 000 €

150 m²

SYNDIXIA

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste du stockage

Box de stockage, Garde-Meubles et Costockage Pratique, Sécurisé et Economique. [email protected]

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Situation idéale : en plein cœur de Dreux, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Cet immeuble de rapport se compose de 3 lots :

2 locaux commerciaux, déjà loués.

1 lot d’habitation en triplex, offrant une belle opportunité de division en 3 appartements (un F2, un F1 et un studio sous combles).

Revenus locatifs

Locaux commerciaux (lots 1 & 2) :

Loyer actuel : 1 583 € HT soit 1 899 € TTC (hors charges)

Charges : 110 €

Appartement triplex (lot 3) :

Loyer possible annuel : 21 600 €

Détail possible après division :

F2 : 700 € / mois HC

F1 : 600 € / mois HC

Studio : 500 € / mois HC

Loyer mensuel hors charges possible : 3 699 €Loyer annuel hors charges possible : 44 388 €Rentabilité potentielle : 11,88 %
Prix de vente : 373 360 € FAI

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr