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Immeuble de rapport Hyper centre de Dreux
— Dreux 28100 —
Nos partenaires locaux
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Situation idéale : en plein cœur de Dreux, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Cet immeuble de rapport se compose de 3 lots :
2 locaux commerciaux, déjà loués.
1 lot d’habitation en triplex, offrant une belle opportunité de division en 3 appartements (un F2, un F1 et un studio sous combles).
Revenus locatifs
Locaux commerciaux (lots 1 & 2) :
Loyer actuel : 1 583 € HT soit 1 899 € TTC (hors charges)
Charges : 110 €
Appartement triplex (lot 3) :
Loyer possible annuel : 21 600 €
Détail possible après division :
F2 : 700 € / mois HC
F1 : 600 € / mois HC
Studio : 500 € / mois HC
Loyer mensuel hors charges possible : 3 699 €Loyer annuel hors charges possible : 44 388 €Rentabilité potentielle : 11,88 %
Prix de vente : 373 360 € FAI
Cet immeuble de rapport se compose de 3 lots :
2 locaux commerciaux, déjà loués.
1 lot d’habitation en triplex, offrant une belle opportunité de division en 3 appartements (un F2, un F1 et un studio sous combles).
Revenus locatifs
Locaux commerciaux (lots 1 & 2) :
Loyer actuel : 1 583 € HT soit 1 899 € TTC (hors charges)
Charges : 110 €
Appartement triplex (lot 3) :
Loyer possible annuel : 21 600 €
Détail possible après division :
F2 : 700 € / mois HC
F1 : 600 € / mois HC
Studio : 500 € / mois HC
Loyer mensuel hors charges possible : 3 699 €Loyer annuel hors charges possible : 44 388 €Rentabilité potentielle : 11,88 %
Prix de vente : 373 360 € FAI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport Hyper centre de Dreux
373 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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