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Cozynergy

à Toulouse

ATS Menuiserie

à Talmont-Saint-Hilaire

HAVRE - Villa familiale à 700 mètres d'Arago et de la plage.

— Les Sables-D'olonne 85100 —

399 000 €

109 m² / 409 m²

4 pièces

Haute Mer Immobilier

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Située à 700 mètres du marché Arago et quelques pas de la plage, cette maison T5 édifiée sur un terrain de 409 m2 promet de belles perspectives de renovation à ses futurs occupants. Fonctionnelle et saine, elle dispose d’un lumineux séjour avec véranda, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et un spacieux garage. Véritable atout, un jardin complète cette maison proche des commerces et de la plage.

Référence: 353
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/08/2025

Coûts annuels estimés : 4 960 € - 6 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante les sables-d'olonne maisons avec garage les sables-d'olonne maisons à vendre les sables-d'olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr