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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vente Villa Sagone
— Ajaccio 20000 —
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L’agence STG IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sur Sagone, cette superbe villa d’une superficie totale de 249 m2 construite en 2002 sur un terrain de 4 660 m2.
Idéalement située, à seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces de proximité, cette villa séduit par sa vue imprenable sur la mer et les montagnes et bénéficie d’une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Elle se situe à seulement 200 mètres de la plage, accessible à pied en quelques minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et douceur méditerranéenne. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral au quotidien.
Sa composition
La propriété se compose de plusieurs logements indépendants :
L'habitation principale un T3 de 111 m2 comprenant :
Un salon-cuisine de 36 m2
2 chambres
Une grande salle de bain avec douche, baignoire et sauna
À l’étage inférieur : un bureau et une seconde pièce
Une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue spectaculaire
Le second logement un T4 de 61 m2 avec terrasse couverte vue mer comprenant :
Un salon-cuisine
3 chambres
Une salle de bain
Le troisième logement un T3 de 55 m2 avec terrasse couverte vue mer comprenant :
Un salon-cuisine
2 chambres
Une salle de bain
Le dernier logement un studio de 20 m2 avec terrasse couverte et vue mer
Actuellement utilisée pour de la location estivale, cette propriété offre un fort potentiel locatif ou la possibilité de créer une villa de caractère unique.
Elle bénéficie également d’une grande piscine et d’aménagements soigneusement pensés pour la détente et le confort.
Le terrain, entièrement paysagé et conçu pour mettre en valeur la beauté naturelle de l’environnement, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, un espace détente ou un coin repas avec vue panoramique.
Taxe foncière : 3 600 € / an
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frwww.georisques.gouv.fr
______________________________
Mentions légales
Honoraires à la charge du vendeur : 71 000 € TTC
Idéalement située, à seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces de proximité, cette villa séduit par sa vue imprenable sur la mer et les montagnes et bénéficie d’une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Elle se situe à seulement 200 mètres de la plage, accessible à pied en quelques minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et douceur méditerranéenne. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral au quotidien.
Sa composition
La propriété se compose de plusieurs logements indépendants :
L'habitation principale un T3 de 111 m2 comprenant :
Un salon-cuisine de 36 m2
2 chambres
Une grande salle de bain avec douche, baignoire et sauna
À l’étage inférieur : un bureau et une seconde pièce
Une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue spectaculaire
Le second logement un T4 de 61 m2 avec terrasse couverte vue mer comprenant :
Un salon-cuisine
3 chambres
Une salle de bain
Le troisième logement un T3 de 55 m2 avec terrasse couverte vue mer comprenant :
Un salon-cuisine
2 chambres
Une salle de bain
Le dernier logement un studio de 20 m2 avec terrasse couverte et vue mer
Actuellement utilisée pour de la location estivale, cette propriété offre un fort potentiel locatif ou la possibilité de créer une villa de caractère unique.
Elle bénéficie également d’une grande piscine et d’aménagements soigneusement pensés pour la détente et le confort.
Le terrain, entièrement paysagé et conçu pour mettre en valeur la beauté naturelle de l’environnement, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, un espace détente ou un coin repas avec vue panoramique.
Taxe foncière : 3 600 € / an
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frwww.georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur : 71 000 € TTC
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente Villa Sagone
1 420 000 €
Voir aussi :
maisons avec vue sur mer ajaccio
maisons à vendre ajaccio
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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