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Propriété du XVIIIème édifiée sur une parcelle de 2 000m2 au calme
— Saint-Genis-Laval 69230 —
Nos partenaires locaux
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Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose en exclusivité à Saint-Genis-Laval, cette propriété de caractère construite en 1913 vous invite à écrire un nouveau chapitre, dans un cadre rare et préservé.
Derrière ses murs empreints du charme de l’ancien, la maison développe 171 m2 loi Carrez, avec un potentiel exceptionnel pouvant atteindre près de 300 m2 habitables grâce à l’aménagement possible des dépendances notament d’une grange de 50 m2. Une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos projets.
La demeure offre 5 chambres (possibilité 6), parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer une bibliothèque chaleureuse. L’espace de vie comprend une cuisine conviviale et un salon de 20 m2, propice aux moments partagés. Les deux salles de bain assurent confort et praticité au quotidien.
Cave, espaces de stockage, fenêtres double vitrage garantissant le calme, tout a été pensé pour conjuguer authenticité et qualité de vie.
À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : un magnifique terrain de 2 000 m2, véritable écrin de verdure, accueille une écurie, un hangar et d’anciennes pièces de stockage dédiées autrefois aux fruits. Un jardin généreux, rare en ville, qui séduira les amoureux de nature et d’espace.
Enfin, la propriété dispose d’une aire de stationnement et d’un garage privatif, un atout précieux.
Cette demeure unique saura répondre aux attentes d’une grande famille ou de passionnés de belles pierres en quête d’un lieu de vie authentique et évolutif.
Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Neyret Immobilier Saint-Genis-Laval.
Derrière ses murs empreints du charme de l’ancien, la maison développe 171 m2 loi Carrez, avec un potentiel exceptionnel pouvant atteindre près de 300 m2 habitables grâce à l’aménagement possible des dépendances notament d’une grange de 50 m2. Une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos projets.
La demeure offre 5 chambres (possibilité 6), parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer une bibliothèque chaleureuse. L’espace de vie comprend une cuisine conviviale et un salon de 20 m2, propice aux moments partagés. Les deux salles de bain assurent confort et praticité au quotidien.
Cave, espaces de stockage, fenêtres double vitrage garantissant le calme, tout a été pensé pour conjuguer authenticité et qualité de vie.
À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : un magnifique terrain de 2 000 m2, véritable écrin de verdure, accueille une écurie, un hangar et d’anciennes pièces de stockage dédiées autrefois aux fruits. Un jardin généreux, rare en ville, qui séduira les amoureux de nature et d’espace.
Enfin, la propriété dispose d’une aire de stationnement et d’un garage privatif, un atout précieux.
Cette demeure unique saura répondre aux attentes d’une grande famille ou de passionnés de belles pierres en quête d’un lieu de vie authentique et évolutif.
Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Neyret Immobilier Saint-Genis-Laval.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété du XVIIIème édifiée sur une parcelle de 2 000m2 au calme
885 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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