Name: Toulouse Saint-Simon - Maison individuelle 130,89m2 de plain-pied avec piscine et garage
SKU: T193
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

465 000 €

130 m² / 820 m²

5 pièces

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Toulouse Saint-Simon
Située au calme absolu d’une impasse résidentielle très recherchée de Toulouse Saint-Simon, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, développe 130,89 m2 habitables sur une parcelle arborée de 820 m2.

La maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables :

Salon / séjour déplafonné, lumineux, exposé sud, avec cheminée insert polyvalente (fonction poêle)

Cuisine aménagée et équipée : plaque, hotte, four, lave-vaisselle

Buanderie

Cave à vin ventilée avec régulation de température

Trois chambres

Salle de bains

WC indépendant

Une partie du garage a été aménagée en bureau et salle d’eau en 2013, intégrée aujourd’hui à la surface habitable.

Climatisation réversible installée en 2024

Chauffage électrique

Menuiseries principalement en aluminium, complétées par du bois

Installation électrique conforme

Nombreux rangements

Sols en bois exotique dans les chambres

Garage, portail et portillon motorisés

Extérieurs

Piscine traditionnelle 8,50 x 4,25 m (profondeur 1 m à 1,50 m)

Volet roulant + abri de piscine avec filtration intégrée

Terrasse couverte et pergola

Jardin arboré et intime

Puits raccordé à la maison, alimentant les WC

Performance énergétique

DPE : C / A

Taxe foncière : 2 326 €

En synthèse
Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, calme, jardin paysagé et piscine, idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Toulouse Saint-Simon.

Référence: T193
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2022

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage toulouse maisons Saint-Simon toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr