Maison de plain-pied avec piscine Toulouse Saint-Simon
Située au calme absolu d’une impasse résidentielle très recherchée de Toulouse Saint-Simon, cette maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2000, développe 130,89 m2 habitables sur une parcelle arborée de 820 m2.
Agencement intérieur
La maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables :
Salon / séjour déplafonné, lumineux, exposé sud, avec cheminée insert polyvalente (fonction poêle)
Cuisine aménagée et équipée : plaque, hotte, four, lave-vaisselle
Buanderie
Cave à vin ventilée avec régulation de température
Trois chambres
Salle de bains
WC indépendant
Une partie du garage a été aménagée en bureau et salle d’eau en 2013, intégrée aujourd’hui à la surface habitable.
Confort et équipements
Climatisation réversible installée en 2024
Chauffage électrique
Menuiseries principalement en aluminium, complétées par du bois
Installation électrique conforme
Nombreux rangements
Sols en bois exotique dans les chambres
Garage, portail et portillon motorisés
Extérieurs
Piscine traditionnelle 8,50 x 4,25 m (profondeur 1 m à 1,50 m)
Volet roulant + abri de piscine avec filtration intégrée
Terrasse couverte et pergola
Jardin arboré et intime
Puits raccordé à la maison, alimentant les WC
Performance énergétique
DPE : C / A
Taxe foncière : 2 326 €
En synthèse
Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, calme, jardin paysagé et piscine, idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Toulouse Saint-Simon.
Située au calme absolu d’une impasse résidentielle très recherchée de Toulouse Saint-Simon, cette maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2000, développe 130,89 m2 habitables sur une parcelle arborée de 820 m2.
Agencement intérieur
La maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables :
Salon / séjour déplafonné, lumineux, exposé sud, avec cheminée insert polyvalente (fonction poêle)
Cuisine aménagée et équipée : plaque, hotte, four, lave-vaisselle
Buanderie
Cave à vin ventilée avec régulation de température
Trois chambres
Salle de bains
WC indépendant
Une partie du garage a été aménagée en bureau et salle d’eau en 2013, intégrée aujourd’hui à la surface habitable.
Confort et équipements
Climatisation réversible installée en 2024
Chauffage électrique
Menuiseries principalement en aluminium, complétées par du bois
Installation électrique conforme
Nombreux rangements
Sols en bois exotique dans les chambres
Garage, portail et portillon motorisés
Extérieurs
Piscine traditionnelle 8,50 x 4,25 m (profondeur 1 m à 1,50 m)
Volet roulant + abri de piscine avec filtration intégrée
Terrasse couverte et pergola
Jardin arboré et intime
Puits raccordé à la maison, alimentant les WC
Performance énergétique
DPE : C / A
Taxe foncière : 2 326 €
En synthèse
Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, calme, jardin paysagé et piscine, idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Toulouse Saint-Simon.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Toulouse Saint-Simon - Maison individuelle 130,89m2 de plain-pied avec piscine et garage
465 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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