Name: Investissement locatif rue de la cordonnerie meaux
SKU: 2764
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

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520 000 €

315 m²

7 pièces

Adm Immobilier

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ADM IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble immobilier idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité attractive !

Immeuble du 23 Rue de la Cordonnerie entièrement loué à l'enseigne Jean Louis David.
Composition : Local commercial en RDC avec WC et réserve, coin barber au 1er étage, combles aménagés en salle d’archives
Loyer annuel : 37 600 €

Immeuble du 25 Rue de la Cordonnerie à usage mixte : commerce et habitation à réhabiliter.
Potentiel locatif estimé entre 1 500 € et 1 700 € HC/mois

Données clés :
La Rue de la Cordonnerie se refait une beauté ! Actuellement en travaux pour la rénovation complète de ses pavés, la fin du chantier est prévue pour septembre.
Foncier : 7 000 € pour l’ensemble
Potentiel locatif annuel estimé : environ 50 000 €
Budget travaux estimé : environ 200 000 € (devis réalisés par des professionnels)

Un investissement clé en main avec un fort potentiel de valorisation !

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Référence: 2764
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc meaux achat appartement meaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr