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Maison de campagne au calme à 10min d'Avallon avec terrain
— Domecy-Sur-Le-Vault 89200 —
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Cette charmante maison en pierres de pays, nichée aux portes du Morvan, se situe à seulement 10min d'Avallon (Toutes commodités - accès Autoroute), proche de la Gare de Sermizelles (7min) et de l'école primaire de Saint-Père (7min).
Elevée en partie sur caves de bourgogne, elle est composée :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, salon avec poutres, séjour avec poutres et cheminée, une cuisine avec un accès à une terrasse (superbe vue), une salle d'eau avec WC.
Au premier :
3 chambres ainsi qu'un palier/bureau.
Au second :
une pièce pouvant devenir une chambre d'appoint ou un bureau ainsi qu'une seconde pièce mansardée, plus grande, pouvant devenir une 4eme ou 5eme chambre, une salle de jeux ou encore un atelier d'artiste.
En face la maison se trouve un garage/atelier de 19m² avec une partie de terrain idéalement verger ou potager.
Parfait pour : - un projet locatif longue durée ou saisonnier (gîte/Airbnb).
- une résidence secondaire au calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes commodités.
Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Elevée en partie sur caves de bourgogne, elle est composée :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, salon avec poutres, séjour avec poutres et cheminée, une cuisine avec un accès à une terrasse (superbe vue), une salle d'eau avec WC.
Au premier :
3 chambres ainsi qu'un palier/bureau.
Au second :
une pièce pouvant devenir une chambre d'appoint ou un bureau ainsi qu'une seconde pièce mansardée, plus grande, pouvant devenir une 4eme ou 5eme chambre, une salle de jeux ou encore un atelier d'artiste.
En face la maison se trouve un garage/atelier de 19m² avec une partie de terrain idéalement verger ou potager.
Parfait pour : - un projet locatif longue durée ou saisonnier (gîte/Airbnb).
- une résidence secondaire au calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes commodités.
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DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de campagne au calme à 10min d'Avallon avec terrain
89 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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