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FALICON - Maison ind. 4P - 135 m² - Terrain 1600 m² - Terrasses Jardin Garage Atelier - 420.000 €

Name: FALICON - Maison ind. 4P - 135 m² - Terrain 1600 m² - Terrasses Jardin Garage Atelier - 420.000 €
SKU: 86656219
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

— Falicon 06950 —

420 000 €

135 m²

4 pièces

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Dans le secteur calme et résidentiel de Falicon à environ 1 Km du village et à proximité de Nice.
Sur une parcelle de 1640m² en bordure de forêt offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Maison individuelle en R+1 de 130 m² en 4P à fort potentiel d’aménagement.
Grand garage de plain-pied de 30m².
2 belles planches de terrain dont une accueillant actuellement un bassin. Cuisine d'été avec four. Nombreuses restanques alentours.
Maison bien exposée Sud-Est avec vue dominante.
Cependant la maison requiert de nombreux travaux d'embellissements pour la remettre aux gouts du jour ainsi que des renforcements structurels en raison des fissures apparentes et dont un diagnostics structurel a été établi.

Référence: 86656219

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 100 € - 4 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr