Name: Trausse - Maison de village de 5 chambres avec une Maison d'amis
SKU: BVI0080990
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

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Lapeyre

à Carcassonne

270 000 €

172 m² / 48 m²

10 pièces

Beaux Villages Immobilier Carcassonne et Limoux

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Nichée dans un village pittoresque du Minervois, se situe cet ensemble immobilier comprenant une maison de village de 5 chambres et une maison d'amis d'une chambre.
Que vous recherchiez un investissement locatif avec un potentiel de revenus, ou une maison familiale avec une petite résidence secondaire pour vos amis, ce bien répondra à tous vos besoins.
La maison principale comprend un séjour/cuisine ouvert avec salle à manger donnant sur une cour privée fermée.
Elle dispose de 5 chambres et de 3 salles de bains. La maison a été récemment rénovée et dispose d'une climatisation réversible.
La maison d'amis est adorable. Au premier étage se trouve votre espace salon/cuisine ouvert, à l'étage la chambre et la salle de bains. Récemment rénovée, elle dispose également d'un garage.

Localisation :
Trausse est un petit village recherché, situé au cœur du Minervois, entre Caunes-Minervois et Peyriac-Minervois.
Trausse dispose d'une petite épicerie, avec des commerces à proximité, à Peyriac et Rieux-Minervois, pour tous vos besoins quotidiens et restaurants. Caunes-Minervois est également très pratique, avec tous ses commerces.
Carcassonne est à 30 km, avec les transports les plus proches.

Le DPE de la maison d'amis est disponibles sur demande.

Référence: BVI0080990

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 085 € - 1 467 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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