COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Découvrez cette magnifique propriété aux prestations complètes, composée dune maison principale de 127 m² et dune superbe dépendance aménagée de 100 m², le tout sur un terrain clos de 550 m² avec un immense garage de 70 m².
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier pratique, une grande buanderie et un WC.
Côté nuit, tout est pensé pour le confort : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau
Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque
Un grand dressing
WC indépendant
Le vrai plus qui fait la différence : une dépendance entièrement aménagée et évolutive !
Parfaite pour recevoir, créer un espace indépendant ou générer des revenus locatifs, elle offre :
Une pièce de réception conviviale (idéale dégustation de vin )
Une grande pièce lumineuse avec salle d'eau et WC
Possibilité d'aménager 2 grandes chambres, voire 3 selon vos besoins
Toiture neuve
Un extérieur pensé pour profiter toute l'année !
Grande terrasse, cuisine d'été couverte et entièrement équipée, grand barbecue un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments en famille ou entre amis.
Les atouts qui font la différence :
Dépendance exploitable immédiatement (famille / location saisonnière)
Fort potentiel d'aménagement supplémentaire
Climatisation gainable pour un confort optimal
Grand garage de 70 m²
Prestations complètes.
Un bien rare, polyvalent et prêt à vivre idéal pour une famille ou un projet avec rentabilité locative. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cette magnifique propriété aux prestations complètes, composée dune maison principale de 127 m² et dune superbe dépendance aménagée de 100 m², le tout sur un terrain clos de 550 m² avec un immense garage de 70 m².
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier pratique, une grande buanderie et un WC.
Côté nuit, tout est pensé pour le confort : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau
Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque
Un grand dressing
WC indépendant
Le vrai plus qui fait la différence : une dépendance entièrement aménagée et évolutive !
Parfaite pour recevoir, créer un espace indépendant ou générer des revenus locatifs, elle offre :
Une pièce de réception conviviale (idéale dégustation de vin )
Une grande pièce lumineuse avec salle d'eau et WC
Possibilité d'aménager 2 grandes chambres, voire 3 selon vos besoins
Toiture neuve
Un extérieur pensé pour profiter toute l'année !
Grande terrasse, cuisine d'été couverte et entièrement équipée, grand barbecue un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments en famille ou entre amis.
Les atouts qui font la différence :
Dépendance exploitable immédiatement (famille / location saisonnière)
Fort potentiel d'aménagement supplémentaire
Climatisation gainable pour un confort optimal
Grand garage de 70 m²
Prestations complètes.
Un bien rare, polyvalent et prêt à vivre idéal pour une famille ou un projet avec rentabilité locative. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 227 m² à Capestang
294 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)