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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 85 m² à Vitrolles
— Vitrolles 13127 —
Nos partenaires locaux
Je vous présente en exclusivité cette maison familiale de 85 m² – 4 pièces, située dans le quartier très recherché de Fontblanche / La Tuilière, dans une rue non passante, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, particulièrement apprécié des familles.
À proximité immédiate des jeux pour enfants, crèches, écoles maternelles Pablo Picasso, collèges, lycées, commerces, bus et parcs, elle bénéficie également d’un emplacement stratégique, avec la gare Aix TGV et l’aéroport Marseille Provence accessibles en seulement 6 minutes.
Mitoyenne d’un seul côté, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine équipée indépendante avec accès direct à une terrasse couverte et une cuisine d’été, d’un WC indépendant, ainsi que d’un garage de 15 m² avec porte motorisée.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², un dressing, un WC indépendant et une salle de bain entièrement rénovée en 2023, équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne.
Le jardin exposé ouest, très ensoleillé, propose une piscine, une terrasse conviviale, un coin potager ainsi qu’un accès direct à la rue.
Côté stationnement, la maison permet de garer deux véhicules à l’extérieur et un véhicule dans le garage.
Prestations : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, chaudière gaz récente, absence de copropriété.
Disponible à partir de juillet 2026.
Un bien rare sur le secteur de Fontblanche / La Tuilière, à sécuriser dès maintenant.
Vous envisagez de vendre votre bien ? En tant qu’agent immobilier indépendant, je vous propose une estimation gratuite et sans engagement, avec un accompagnement personnalisé et des honoraires réduits. Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À proximité immédiate des jeux pour enfants, crèches, écoles maternelles Pablo Picasso, collèges, lycées, commerces, bus et parcs, elle bénéficie également d’un emplacement stratégique, avec la gare Aix TGV et l’aéroport Marseille Provence accessibles en seulement 6 minutes.
Mitoyenne d’un seul côté, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine équipée indépendante avec accès direct à une terrasse couverte et une cuisine d’été, d’un WC indépendant, ainsi que d’un garage de 15 m² avec porte motorisée.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², un dressing, un WC indépendant et une salle de bain entièrement rénovée en 2023, équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne.
Le jardin exposé ouest, très ensoleillé, propose une piscine, une terrasse conviviale, un coin potager ainsi qu’un accès direct à la rue.
Côté stationnement, la maison permet de garer deux véhicules à l’extérieur et un véhicule dans le garage.
Prestations : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, chaudière gaz récente, absence de copropriété.
Disponible à partir de juillet 2026.
Un bien rare sur le secteur de Fontblanche / La Tuilière, à sécuriser dès maintenant.
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DPE
A
B
C
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 85 m² à Vitrolles
385 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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