Maison type 5 - saint apollinaire

MAISON "MYR" - T5 SAINT APOLLINAIRE Située au coeur de Saint-Apollinaire, dans une rue résidentielle calme et peu passante, cette maison individuelle de 100 m² habitables offre un fort potentiel pour une vie de famille paisible, à deux pas des commodités et des transports. Construite dans les années 1950 sur une parcelle de 391 m², la maison s'organise sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol complet. L'environnement est agréable, et le terrain à l'avant du bien permet de profiter d'un petit espace extérieur facile d'entretien. A l'intérieur, les volumes sont bien répartis avec cinq pièces principales, dont quatre chambres : deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, parfait pour une vie familiale ou l'aménagement d'un bureau. Deux salles d'eau et un WC complètent l'ensemble. L'agencement offre de belles possibilités de réaménagement. Les travaux de rénovation à prévoir sont une opportunité idéale pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Le sous-sol complet accueille un grand garage, une cave et des espaces de rangement appréciables. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les fenêtres sont en double vitrage bois, et la cuisine est aménagée. La maison bénéficie d'un accès rapide aux arrêts de bus, facilitant les déplacements vers Dijon et ses environs. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Les + : secteur recherché, maison individuelle, sous-sol complet, quatre chambres, potentiel de rénovation, calme, arrêt de bus proche. Taxe foncière : 1541 euros. Mandat 3200CA, CE : F CC : F Logement à consommation énergétique excessive Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2550 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3500 euros Années de référence des prix : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - dijon.