Name: Odéon / 2 pièces en étage élevé de 43m² au sol. Vue dégagée. A rénover.
SKU: STG/GDF/12117/V
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

475 000 €

43 m²

2 pièces

DISTRICT SAINT GERMAIN DES PRÉS

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Situé en étage élevé d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie également d'une localisation exceptionnelle, en plein coeur du 6ème arrondissement, à proximité des cafés animés, des théâtres et des librairies qui font le charme du quartier !
Ce 2 pièces de 43m² au sol (34 m² Loi Carrez), au plan modulable, est à rénover.

L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, est confortable et offre de jolies vues dégagées.

Il se compose d'une petite entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.

Local vélos dans l'immeuble. Une cave complète ce bien.

Référence: STG/GDF/12117/V
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/12/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover paris-6e achat appartement paris-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr