Bail à céder local avec vitrine 57 m² Quartier de Noailles

Local à louer quartier de Noailles, boulevard Robespierre très bien placé sur rue passante avec vitrine:
Local en parfait état (rénové en 2022)

Caractéristiques :
- Loyer 985 € cc / mois,
- chauffage individuel électrique,
- surface totale 57 m² dont un bureau à l'étage de 11 m² , wc et cuisine,
- jardin,
- sous-sol total pour stockage,
- vitrine sur rue passante de 2m50,
- cession de bail activité actuelle : agence immobilière
autre activités possibles sauf restauration et métiers de bouche sous réserve d'un accord du bailleur
- absence d'extraction,
- bail commercial non soumis à la TVA signé le 1er mai 2022,
- dépôt de garantie : 3 mois
- droit au bail : 36 000 €