Appartement 49 m² à Ville-La-Grand

VILLE-LA-GRAND- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2540AC -Situé au rez-de-jardin d'une copropriété de 2011, soigneusement entretenue, cet appartement 2 pièces d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et accès rapide à Genève. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel donnant sur terrasse et petit jardin sécurisé. Un dégagement mène à l'espace nuit, comprenant une chambre avec rangements, une salle de bains confortable ainsi que des WC indépendants avec un coin buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage est disponible en option, pour plus de confort. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur calme et recherché, aux portes de Genève- CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109
AC 74[Coordonnées masquées]53759.
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