237 m² à Saint-Jean-De-Belleville

- Nouveauté -
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Bar/Restaurant situé en bord de piste sur la station des Menuires. (73 440)

Les Menuires, perchée à 1 850 mètres d'altitude dans la vallée des Belleville, offrent un subtil équilibre entre héritage savoyard, culture montagnarde et attractivité économique. Reliée skis aux pieds à Val Thorens et au mythique domaine des 3 Vallées, le plus grand au monde avec plus de 600 km de pistes, la station bénéficie d'un flux touristique intense hiver comme été. Fréquentée par une clientèle internationale, elle séduit par son authenticité architecturale, ses animations culturelles et son cadre naturel exceptionnel. Une destination alpine stratégique, où chaque projet de restauration ou de commerce peut s'ancrer durablement dans une dynamique rentable et pérenne.

Cette opportunité rare à la vente sur la vallée, bénéficie d'un emplacement de choix en bord de piste, accessible directement à ski. Le restaurant se situe en contrebas d'un ensemble de grandes résidences touristiques et proche d'un vaste parking.

L'établissement de 147,40 m2 + 70 m2 de terrasse se compose comme suit :
-Une grande salle d'une capacité d'environ 60 couverts dans un style chaleureux et montagnard
-Un bar tout équipé
- Une cuisine optimisée et entretenue avec un poste chaud, un poste garde-manger/pâtisserie et un poste plonge
-Un toilette double
- Un vestiaire
-Une grande réserve
-Une cave de stockage
-Une grande terrasse en front de neige avec une capacité de plus de 100 couverts

Affaire tenue sérieusement depuis 7 ans et exploitée presque toute l'année.
Pour les hautes saisons, mi-décembre à mi-avril l'hiver et juillet-août l'été, mais également en intersaison pour les ouvriers Bonne renommée sur la station et dans le tissu local, organisation de soirées karaoké. Ouvert 6/7 midi et soir,
Restauration traditionnelle savoyarde et pizzas

Effectif d'environ 5 employés en haute saison et géré en couple le reste du temps.
Licence 4
Loyer de 3127 € HT mensuel
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'à début 2027.
Activités autorisées : café, Bar, Snack, Restauration sur place ou à emporter ; animation, création d'événements

Prix de vente 320 000 € FAI

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry