Name: Maison 58 m² à Entraygues-Sur-Truyere
SKU: A0CFB0C0C3464450
Price: 50000 EUR
Availability: InStock

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Benoit Ferrary

à Entraygues-Sur-Truyere

50 000 €

58 m²

5 pièces

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Petite maison au coeur du village d'Entraygues sur trois étages avec deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et une petite chambre avec salle d'eau.
Au rez de chaussée, un garage de 14m² avec une chaufferie/buanderie de 10m².
Au premier étage, une cuisine équipée de 11m² et un séjour de 9,31m² ainsi qu'un wc.
Un escalier mène au deuxième étage où se trouve deux chambres - une de 10.47m² et une petite de 7.55m² avec une salle d'eau.
Le troisième étage offre une chambre mansardée de 12.11m² et une salle de bain de 5.14m².
Chauffage au fioul, sur vitrage sur les fenêtres, tout à l'égout.
Pas d'extérieur, mais les bords du Lot et de la Truyère à trois pas.
Village dynamique avec tous commerces, services, restaurants et bars, école, maison de santé, salle de sports.
Aux portes du plateau de l'Aubrac, ce village médieval est idéal pour des vacances au vert. La maison ne demande qu'un rafraîchissement - entretien facile!
Rodez est a moins d'une heure, Espalion à 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site ‘Géorisques' www.georisques.gouv.fr

Référence: A0CFB0C0C3464450
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2024

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr