St Julien en Born local commercial ou bureaux 80m² sur 150m² 95 000

Proche de Saint-Julien-en-Born (40170), Mimizan (40200), Léon (40550) et Moliets-et-Maa (40660) ; au cœur du bourg dynamique de Lit-et-Mixe, sur la côte landaise, ce local mixte de 80m² à rénover représente une opportunité rare pour un projet professionnel ou commercial

Configuration actuelle :

RDC : une pièce côté rue avec vitrine, parfaite pour accueillir une activité de commerce, de cabinet ou de bureau.
À l'arrière : une buanderie/pièce de stockage.
Étage : deux grandes pièces lumineuses (trémie intérieure à créer pour relier les deux niveaux).

Idéal pour une activité professionnelle avec bureaux à l'étage type cabinet libéral, atelier d'artiste, boutique ...

Deux places de stationnement sur la parcelle + stationnement libre dans la rue.

Le local nécessite des travaux de rénovation ou de mise au goût du jour, mais offre une bonne base d'aménagement. Non viabilisé.

Situé sur une parcelle de 150m², mitoyenne à un logement, dans un village vivant toute l'année avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, école, poste, médecins, marché local…

PRIX : 95 000€ DIRECT VENDEUR

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